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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À vendre : Appartement duplex 2 pièces à Jouars PontchartrainDécouvrez ce très beau duplex 2 pièces, idéalement situé à Jouars Pontchartrain, à seulement 1 km des commerces et à pr...
13 Allee Andre le Notre 78760 Jouars-Pontchartrain
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRC7q Actuel
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189 000 € | - |
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#aFAcm
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209 000 € | +10,6% |
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#aIjBm
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199 000 € | +5,3% |
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#aVex7
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189 000 € | - |
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#aPQqm
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199 000 € | +5,3% |
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#aURp9
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189 000 € | - |
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#b0Nxr
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189 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 24 Rue Mazieres | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 18/08/2025 | 13 Rte De Paris | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 15/07/2025 | 27 Rte Du Pontel | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Louis Phelypeaux | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De L Ecorcherie | 293 000 € | 61 m² | 4 803 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Ecorcherie | 288 000 € | 60 m² | 4 800 € |
| 25/03/2025 | 13 Rte Du Pontel | 227 275 € | 61 m² | 3 726 € |
| 27/02/2025 | 40ter Rte De Paris | 217 000 € | 46 m² | 4 717 € |
| 20/02/2025 | 7 Res Du Clos De La Motte | 202 500 € | 67 m² | 3 022 € |
| 08/02/2025 | 27 Rte Du Pontel | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 08/02/2025 | 27 Rte Du Pontel | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 21/01/2025 | Le Pres Des Fontaines | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |
| 20/12/2024 | Le Pres Des Fontaines | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 18/12/2024 | 29 Rte De Paris | 510 000 € | 29 m² | 17 586 € |
| 09/12/2024 | Le Pres Des Fontaines | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |