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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
EXCLUSIVITE / Appartement en parfait état dans une résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur, sous garantie décennale. Situé au 2ème et dernier étage, il comprend un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azYdE Actuel
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219 000 € | - |
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#azB4S
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234 000 € | +6,8% |
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#aAoMc
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219 000 € | - |
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#aBr8e
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229 000 € | +4,6% |
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#b7LhX
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191 100 € | -12,7% |
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#b7LJF
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191 100 € | -12,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 JOUARS PONTCHARTRAIN
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 27 Rte Du Pontel | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 08/02/2025 | 27 Rte Du Pontel | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 18/12/2024 | 29 Rte De Paris | 510 000 € | 21 m² | 24 286 € |
| 18/12/2024 | 29 Rte De Paris | 510 000 € | 29 m² | 17 586 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue Saint Frederic | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |
| 01/08/2024 | Le Pres Des Fontaines | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 07/06/2024 | Le Pres Des Fontaines | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 29/05/2024 | 40ter Rte De Paris | 1 655 000 € | 45 m² | 36 778 € |
| 04/03/2024 | Le Pres Des Fontaines | 286 000 € | 59 m² | 4 847 € |
| 02/02/2024 | Le Pres Des Fontaines | 224 000 € | 44 m² | 5 091 € |
| 21/12/2023 | 27 Rte Du Pontel | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 14/11/2023 | 27b Rte Du Pontel | 110 500 € | 23 m² | 4 804 € |
| 22/06/2023 | 21 All Andre Le Notre | 167 000 € | 32 m² | 5 219 € |
| 16/06/2023 | 50 Sq Du Petit Friche | 192 605 € | 41 m² | 4 698 € |
| 26/04/2023 | 25 Rte De Paris | 86 800 € | 24 m² | 3 617 € |