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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Neauphle-le-Château - En plein coeur de ville, très bel appartement entièrement rénové de 2 pièces et de 45,87 m². Entrée sur séjour avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouver...
6 Rue du Fournil 78640 Neauphle-le-Château
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOUARS PONTCHARTRAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 2 Rue De L Ecorcherie | 293 000 € | 61 m² | 4 803 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Ecorcherie | 288 000 € | 60 m² | 4 800 € |
| 25/03/2025 | 13 Rte Du Pontel | 227 275 € | 61 m² | 3 726 € |
| 08/02/2025 | 27 Rte Du Pontel | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 08/02/2025 | 27 Rte Du Pontel | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 21/01/2025 | Le Pres Des Fontaines | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |
| 20/12/2024 | Le Pres Des Fontaines | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 18/12/2024 | 29 Rte De Paris | 510 000 € | 29 m² | 17 586 € |
| 09/12/2024 | Le Pres Des Fontaines | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 05/09/2024 | Le Pres Des Fontaines | 286 000 € | 62 m² | 4 613 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue Saint Frederic | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |
| 01/08/2024 | Le Pres Des Fontaines | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 07/06/2024 | Le Pres Des Fontaines | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 29/05/2024 | 40ter Rte De Paris | 1 655 000 € | 45 m² | 36 778 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Louis Phelypeaux | 225 750 € | 60 m² | 3 763 € |