492 900 €
T5
118 m²
JOSSIGNY
77600
+9%
vs marché
4 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit492 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
JOSSIGNY (77600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 225 €
Prix net vendeur
471 675 €
Frais de notaire
+34 177 €
Émoluments
4 999 €
Droits & taxes
27 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 077 €
Capital à emprunter
527 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 300 €/mois | 19 091 €/mois | 529 200 € | 54 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 554 880 € | 80 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 602 100 € | 127 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 180 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 234 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
15 576 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOSSIGNY ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOSSIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 19 Rue De Meaux | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |