348 600 €
Bien
365 m²
JOSNES
41370
N/A
vs marché
955
€/m²
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Bien • 8 pièces • 365 m²
JOSNES (41370) • Josnes
Cheminée
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
41370 JOSNES A découvrir, charmant ancien corps de ferme rénové construit en 1873 composé au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger de 75 m² avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 600 €
Prix net vendeur
332 000 €
Frais de notaire
+24 597 €
Émoluments
3 659 €
Droits & taxes
19 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 197 €
Capital à emprunter
373 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 38 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 57 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 426 240 € | 90 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,82%
48 180 €/an
Rendement net
8,83%
après charges
Cashflow
+586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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