371 500 €
T13
374 m²
JOSNES
41370
-24%
vs marché
993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 500 €
Maison • 13 pièces • 374 m²
JOSNES (41370) • Josnes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 288 €
Prix net vendeur
357 212 €
Frais de notaire
+26 326 €
Émoluments
3 901 €
Droits & taxes
21 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 826 €
Capital à emprunter
397 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 399 420 € | 41 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 418 800 € | 60 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 96 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 135 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 176 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,29%
49 368 €/an
Rendement net
8,49%
après charges
Cashflow
+511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian