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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
JOZERAND quartier calme à 5 minutes de COMBRONDE et des axes autoroutiers. Maison de plain pied récent, composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, une buanderie...
17 Lieu Dit les Charmats 63460 Jozerand
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 17 Les Charmats | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 23/12/2024 | 11 Che De Montcel Piory | 209 700 € | 113 m² | 1 856 € |
| 22/11/2024 | 2 Rte De Saint Agoulin | 260 700 € | 106 m² | 2 459 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Des Granges | 227 450 € | 116 m² | 1 961 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Pre Vivier | 263 800 € | 101 m² | 2 612 € |