720 000 €
T6
150 m²
JONZIER EPAGNY
74520
+23%
vs marché
4 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit720 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
JONZIER EPAGNY (74520) • Jonzier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 005 €
Prix net vendeur
688 995 €
Frais de notaire
+49 082 €
Émoluments
7 082 €
Droits & taxes
40 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 082 €
Capital à emprunter
769 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 80 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 809 760 € | 117 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
19 800 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JONZIER EPAGNY ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 156 Rte Du Champ A La Moine | 192 750 € | 174 m² | 1 108 € |
| 12/09/2024 | 321 Rte Du Mont | 627 900 € | 160 m² | 3 924 € |
| 02/09/2024 | 62 Lot Des Tirees | 536 955 € | 127 m² | 4 228 € |
| 27/08/2024 | 67 Rte De La Grotte | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 27/12/2023 | 170 Rte De La Grotte | 900 000 € | 169 m² | 5 325 € |
| 10/11/2023 | 99 Rte De La Grotte | 537 950 € | 124 m² | 4 338 € |
| 06/07/2023 | 14 Rte Du Mont | 589 800 € | 180 m² | 3 277 € |
| 11/04/2023 | 253 Rte Du Mont | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 30/03/2023 | 99 Rte Des Marechaux | 194 400 € | 120 m² | 1 620 € |