789 000 €
T5
129 m²
JONZIER EPAGNY
74520
+66%
vs marché
6 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit789 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
JONZIER EPAGNY (74520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 976 €
Prix net vendeur
755 024 €
Frais de notaire
+53 611 €
Émoluments
7 715 €
Droits & taxes
44 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 611 €
Capital à emprunter
842 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 072 €/mois | 30 521 €/mois | 846 048 € | 87 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 393 €/mois | 22 403 €/mois | 887 160 € | 128 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 962 460 € | 204 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 1 046 160 € | 287 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 1 132 800 € | 374 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
17 028 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-3 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JONZIER EPAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/09/2024 | 62 Lot Des Tirees | 536 955 € | 127 m² | 4 228 € |
| 27/08/2024 | 67 Rte De La Grotte | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 10/11/2023 | 99 Rte De La Grotte | 537 950 € | 124 m² | 4 338 € |
| 11/04/2023 | 253 Rte Du Mont | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 30/03/2023 | 99 Rte Des Marechaux | 194 400 € | 120 m² | 1 620 € |