184 000 €
T6
160 m²
JONZAC
17500
-38%
vs marché
1 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
JONZAC (17500) • Jonzac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 077 €
Prix net vendeur
176 923 €
Frais de notaire
+13 961 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 961 €
Capital à emprunter
197 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,48%
21 120 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, JONZAC
1 113-1 263€
200j
1 571-1 721€
41j
1 711-1 861€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 JONZAC
|
184 000 € | 1 165 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
183 750 € | 1 004 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPAGNAC
|
185 000 € | 1 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPAGNAC
|
185 000 € | 1 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
185 000 € | 1 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
185 000 € | 1 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAM
|
189 000 € | 1 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAM
|
189 000 € | 1 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAM
|
189 000 € | 1 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T8 OZILLAC
|
197 700 € | 1 052 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 OZILLAC
|
197 700 € | 1 052 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 OZILLAC
|
197 700 € | 1 052 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 OZILLAC
|
197 700 € | 1 052 € | 188 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5223 Chez Fouche | 264 151 € | 139 m² | 1 900 € |
| 05/09/2024 | 77 Rue Sadi Carnot | 245 216 € | 155 m² | 1 582 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue D Alvy | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 20/08/2024 | 3b Rue Du Cluzelet | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 16/07/2024 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Henri Bertin | 198 000 € | 159 m² | 1 245 € |