97 000 €
T2
36 m²
JONZAC
17500
+49%
vs marché
2 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 36 m²
JONZAC (17500) • Jonzac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 491 €
Prix net vendeur
91 509 €
Frais de notaire
+8 103 €
Émoluments
1 354 €
Droits & taxes
5 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 103 €
Capital à emprunter
105 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
4 752 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JONZAC ↘ -19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JONZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 6388 Rue Pierrette | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 18/02/2025 | 6379 Imp La Desirade | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 17/01/2025 | 6388 Rue Pierrette | 72 500 € | 44 m² | 1 648 € |
| 23/12/2024 | 14 Pl De L Eglise | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 25/11/2024 | 20 Av De Lattre De Tassigny | 31 500 € | 31 m² | 1 016 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue De La Fremigere | 350 000 € | 25 m² | 14 000 € |
| 27/05/2024 | 20 Av De Lattre De Tassigny | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 25/03/2024 | 6388 Rue Pierrette | 73 000 € | 37 m² | 1 973 € |
| 28/02/2024 | 6407 Res Le Moulin | 640 000 € | 21 m² | 30 476 € |
| 13/02/2024 | 47 Rue Sadi Carnot | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 05/02/2024 | 23 Rue Des Carmes | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 25/01/2024 | 48 Rue Des Carmes | 210 000 € | 31 m² | 6 774 € |
| 20/12/2023 | 19 Pl Du Marche | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 30/10/2023 | 32 Rue Sadi Carnot | 117 500 € | 30 m² | 3 917 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue Du Chateau D Eau | 162 100 € | 37 m² | 4 381 € |