147 386 €
T3
65 m²
JONZAC
17500
-3%
vs marché
2 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 386 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
JONZAC (17500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 386 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 018 €
Prix net vendeur
140 368 €
Frais de notaire
+11 453 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 839 €
Capital à emprunter
158 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 561 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
8 580 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JONZAC ↗ +34.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JONZAC
|
147 000 € | 2 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 OZILLAC
|
147 000 € | 2 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 OZILLAC
|
147 000 € | 2 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 JONZAC
|
138 000 € | 2 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 JONZAC
|
138 000 € | 2 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T3 JONZAC
|
133 000 € | 1 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 OZILLAC
|
125 433 € | 2 056 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZILLAC
|
125 433 € | 2 056 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Laporte | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Quebec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 17/02/2025 | 66 Av Kennedy | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Du Pas De La Garenne | 95 950 € | 45 m² | 2 132 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Julien Laferriere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 15/11/2024 | 66 Rue Sadi Carnot | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 17/10/2024 | 61 Av Kennedy | 66 500 € | 59 m² | 1 127 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Docteur Schweitzer | 142 500 € | 78 m² | 1 827 € |
| 25/06/2024 | 56 Av Kennedy | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 70 m² | 381 € |
| 10/04/2024 | 12 Av Jean Moulin | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 27/02/2024 | 40 Rue Du Chateau D Eau | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue Winston Churchill | 127 141 € | 79 m² | 1 609 € |
| 27/11/2023 | 33 Rue Alsace Lorraine | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |