299 000 €
Bien
120 m²
JONZAC
17500
N/A
vs marché
2 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Immeuble • 120 m²
JONZAC (17500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
15 840 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5223 Chez Fouche | 264 151 € | 139 m² | 1 900 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue De La Marronnerie | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Claude Monet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 20/11/2024 | 7 Av Des Poilus | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 10/10/2024 | 11 Cite La Garenne | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 03/10/2024 | 57 Av Kennedy | 187 520 € | 110 m² | 1 705 € |
| 30/09/2024 | 12 Av Kennedy | 49 107 € | 100 m² | 491 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Du Pas De La Garenne | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 16/07/2024 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Sadi Carnot | 67 568 € | 100 m² | 676 € |
| 14/05/2024 | 6720 Che De Mignonneau | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Fernand Haury | 229 950 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue De Puits Neuf | 168 224 € | 106 m² | 1 587 € |
| 29/01/2024 | 5031a Chez Girard | 53 500 € | 116 m² | 461 € |
| 20/12/2023 | 5 Av Faidherbe | 112 000 € | 114 m² | 982 € |