107 000 €
T3
79 m²
JONZAC
17500
-42%
vs marché
1 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
JONZAC (17500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
10 428 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JONZAC ↗ +34.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Laporte | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Quebec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Julien Laferriere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 20/11/2024 | 7 Av Des Poilus | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 15/11/2024 | 66 Rue Sadi Carnot | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Jacques Cartier | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 17/10/2024 | 61 Av Kennedy | 66 500 € | 59 m² | 1 127 € |
| 07/08/2024 | 29b Che De Maison Rouge | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Docteur Schweitzer | 142 500 € | 78 m² | 1 827 € |
| 25/06/2024 | 56 Av Kennedy | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Fernand Haury | 229 950 € | 97 m² | 2 371 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 93 m² | 287 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 70 m² | 381 € |
| 10/04/2024 | 12 Av Jean Moulin | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |