159 965 €
T4
110 m²
JONZAC
17500
-27%
vs marché
1 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 965 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
JONZAC (17500)
Terrain
332 m²
DPE
D
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 965 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 888 €
Prix net vendeur
153 077 €
Frais de notaire
+12 325 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 290 €
Capital à emprunter
172 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 379 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 739 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
14 520 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONZAC ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, JONZAC
1 631-1 781€
114j
1 802-1 952€
109j
2 213-2 363€
80j
2 549-2 699€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
159 965 € | 1 454 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
159 965 € | 1 454 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
165 000 € | 1 460 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SIMON DE BORDES
|
151 000 € | 1 180 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
150 500 € | 1 185 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
150 500 € | 1 185 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUITINIERES
|
170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTAINES D OZILLAC
|
170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINES D OZILLAC
|
170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
149 800 € | 1 118 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
172 000 € | 1 293 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
172 000 € | 1 293 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
172 000 € | 1 293 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
143 000 € | 1 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue De La Marronnerie | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Claude Monet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 20/11/2024 | 7 Av Des Poilus | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Jacques Cartier | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 10/10/2024 | 11 Cite La Garenne | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 03/10/2024 | 57 Av Kennedy | 187 520 € | 110 m² | 1 705 € |
| 30/09/2024 | 12 Av Kennedy | 49 107 € | 100 m² | 491 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Du Pas De La Garenne | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 07/08/2024 | 29b Che De Maison Rouge | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 16/07/2024 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Sadi Carnot | 67 568 € | 100 m² | 676 € |
| 14/05/2024 | 6720 Che De Mignonneau | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Fernand Haury | 229 950 € | 97 m² | 2 371 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 93 m² | 287 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue De Puits Neuf | 168 224 € | 106 m² | 1 587 € |