34 500 €
T5
134 m²
JONVELLE
70500
-75%
vs marché
257
€/m²
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Créer un compte gratuit34 500 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
JONVELLE (70500) • Jonvelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 486 €
Prix net vendeur
33 014 €
Frais de notaire
+4 004 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 504 €
Capital à emprunter
38 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,27%
17 688 €/an
Rendement net
32,49%
après charges
Cashflow
+792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 19 Rue Raymond Bertrand | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue Raymond Bertrand | 18 000 € | 109 m² | 165 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Debauchee | 60 000 € | 140 m² | 429 € |