612 000 €
T5
140 m²
JONS
69330
+14%
vs marché
4 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit612 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
JONS (69330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 354 €
Prix net vendeur
585 646 €
Frais de notaire
+41 994 €
Émoluments
6 091 €
Droits & taxes
34 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
653 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
653 994 €
Capital à emprunter
653 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 830 €/mois | 23 727 €/mois | 657 720 € | 69 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 690 240 € | 101 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 749 700 € | 161 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 227 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 300 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
18 480 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONS ↗ +0.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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T5 MEYZIEU
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615 000 € | 3 844 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 MEYZIEU
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619 000 € | 3 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MEYZIEU
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619 000 € | 3 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 3 443 € | 174 m² | 7 | Voir |
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629 000 € | 3 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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589 000 € | 3 527 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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640 000 € | 3 832 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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584 000 € | 4 084 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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575 989 € | 4 431 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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649 024 € | 4 669 € | 139 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 56 All Des Muriers | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 16b Che Du Bourdeau | 527 000 € | 116 m² | 4 543 € |
| 05/07/2024 | 4 Che De Pommier | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 01/03/2024 | 4 All Des Jardins De Bianne | 370 705 € | 138 m² | 2 686 € |
| 04/12/2023 | 20 All Des Bouchetieres | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 11/10/2023 | 36 Che De Montalet | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |