319 000 €
T4
94 m²
JONS
69330
-15%
vs marché
3 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
JONS (69330) • Jons
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
12 408 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONS ↘ -15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JONS
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
|
318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 JONAGE
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JONAGE
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
327 600 € | 2 824 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 13 All Des Muriers | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 07/05/2025 | 6 Pl Des Muriers | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 30/09/2024 | 41 All Des Muriers | 378 650 € | 104 m² | 3 641 € |
| 12/09/2024 | 21 Che De Chantenoy | 297 631 € | 100 m² | 2 976 € |
| 07/05/2024 | 5 Che Simon Cochard | 353 700 € | 95 m² | 3 723 € |
| 04/04/2024 | 4a Rue Chateau Des Marres | 332 500 € | 82 m² | 4 055 € |
| 27/02/2024 | 24 Che De Chantenoy | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 23/11/2023 | 2e Rue Chateau Des Marres | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |