434 250 €
T6
125 m²
JONS
69330
-7%
vs marché
3 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit434 250 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
JONS (69330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 700 €
Prix net vendeur
415 550 €
Frais de notaire
+30 327 €
Émoluments
4 460 €
Droits & taxes
24 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 577 €
Capital à emprunter
464 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 553 €/mois | 16 827 €/mois | 466 452 € | 48 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 489 120 € | 71 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 112 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 158 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 206 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
16 500 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 56 All Des Muriers | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 16b Che Du Bourdeau | 527 000 € | 116 m² | 4 543 € |
| 30/09/2024 | 41 All Des Muriers | 378 650 € | 104 m² | 3 641 € |
| 12/09/2024 | 21 Che De Chantenoy | 297 631 € | 100 m² | 2 976 € |
| 05/07/2024 | 4 Che De Pommier | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 01/03/2024 | 4 All Des Jardins De Bianne | 370 705 € | 138 m² | 2 686 € |
| 11/10/2023 | 36 Che De Montalet | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |