320 000 €
T4
91 m²
JONQUERETTES
84450
+7%
vs marché
3 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
JONQUERETTES (84450)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
12 012 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONQUERETTES ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONQUERETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Imp De La Camargue | 232 830 € | 79 m² | 2 947 € |
| 04/12/2024 | 69 Imp St Roch | 395 750 € | 87 m² | 4 549 € |
| 31/10/2024 | 30 Imp Magali | 242 000 € | 93 m² | 2 602 € |
| 20/09/2024 | 11 Imp Des Petarelles | 413 000 € | 88 m² | 4 693 € |
| 13/09/2024 | 56 Imp De Provence | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue De La Crau | 247 850 € | 80 m² | 3 098 € |
| 20/08/2024 | 453 Rue Des Ecoles | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 03/05/2024 | 59 Rue Petrarque | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 11/04/2024 | 61 Rue Petrarque | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 15/12/2023 | 7 Av De La Republique | 223 650 € | 89 m² | 2 513 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue Petrarque | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 03/05/2023 | 73b Imp Des Javones | 306 700 € | 84 m² | 3 651 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Petrarque | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 27/03/2023 | 4 Rue Petrarque | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |