435 000 €
T6
141 m²
JONQUERETTES
84450
-5%
vs marché
3 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
JONQUERETTES (84450)
Terrain
1 193 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
18 612 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JONQUERETTES
|
435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONQUERETTES
|
435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
460 000 € | 3 358 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SATURNIN LES AVIGNON
|
370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 55 Che De La Vierge | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 20 Mte Des Pins | 517 750 € | 158 m² | 3 277 € |
| 22/07/2024 | 265 Rue Frederic Mistral | 238 000 € | 145 m² | 1 641 € |
| 12/07/2024 | 18 Le Clos | 376 422 € | 122 m² | 3 085 € |
| 30/05/2023 | 310 Av De La Republique | 490 000 € | 119 m² | 4 118 € |