349 000 €
T4
103 m²
JONQUERETTES
84450
+3%
vs marché
3 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
JONQUERETTES (84450)
Terrain
320 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
13 596 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONQUERETTES ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONQUERETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 69 Imp St Roch | 395 750 € | 87 m² | 4 549 € |
| 31/10/2024 | 30 Imp Magali | 242 000 € | 93 m² | 2 602 € |
| 20/09/2024 | 11 Imp Des Petarelles | 413 000 € | 88 m² | 4 693 € |
| 13/09/2024 | 56 Imp De Provence | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 20/08/2024 | 453 Rue Des Ecoles | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 12/07/2024 | 18 Le Clos | 376 422 € | 122 m² | 3 085 € |
| 15/12/2023 | 7 Av De La Republique | 223 650 € | 89 m² | 2 513 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue Petrarque | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 30/05/2023 | 310 Av De La Republique | 490 000 € | 119 m² | 4 118 € |
| 03/05/2023 | 73b Imp Des Javones | 306 700 € | 84 m² | 3 651 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Petrarque | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 27/03/2023 | 4 Rue Petrarque | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |