33 866 €
Terrain
671 m²
JONCOURT
02420
N/A
vs marché
50
€/m²
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Terrain • 671 m²
JONCOURT (02420)
Terrain
671 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 866 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 613 €
Prix net vendeur
32 253 €
Frais de notaire
+3 949 €
Émoluments
697 €
Droits & taxes
1 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 815 €
Capital à emprunter
37 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 13 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 16 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
261,54%
88 572 €/an
Rendement net
167,39%
après charges
Cashflow
+4 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 381 €/an
Charges copro. NR
4 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 200 €/an
GLI (2,5%)
2 214 €/an
Vacance locative
7 378 €/an
Total charges
27 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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