348 000 €
T7
145 m²
JONCHERY SUR VESLE
51140
+3%
vs marché
2 400
€/m²
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Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
JONCHERY SUR VESLE (51140)
Terrain
1 731 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 986 €
Prix net vendeur
333 014 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 666 €
Capital à emprunter
372 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
19 140 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Bois Du Salut | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 08/11/2024 | 5 Sq D Irval | 302 000 € | 148 m² | 2 041 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue De La Gare | 460 800 € | 148 m² | 3 114 € |
| 16/06/2023 | 37 Rue Du Docteur Luling | 415 000 € | 137 m² | 3 029 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Des Chanvres | 228 000 € | 138 m² | 1 652 € |
| 31/03/2023 | 14 All Des Acacias | 267 070 € | 119 m² | 2 244 € |
| 20/03/2023 | 4 Sq De La Fontaine | 338 000 € | 118 m² | 2 864 € |