136 000 €
T3
97 m²
JONCHERY
52000
-19%
vs marché
1 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 3 pièces • 97 m²
JONCHERY (52000) • Jonchery
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 476 €
Prix net vendeur
129 524 €
Frais de notaire
+10 709 €
Émoluments
1 718 €
Droits & taxes
7 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 709 €
Capital à emprunter
146 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
12 804 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
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9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 3 Lot Les Vallots | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Des Roseaux | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 26/04/2024 | 22ter Rue Des Erables | 149 950 € | 105 m² | 1 428 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue Lot Le Cottage | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 29/01/2024 | 4 Lot Le Hameau | 189 050 € | 90 m² | 2 101 € |
| 22/12/2023 | 20b Rue Des Erables | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/11/2023 | 7 Rue De L Etang | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |
| 13/04/2023 | 14 Rue Des Roseaux | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Lot Les Prelots | 197 250 € | 102 m² | 1 934 € |