273 000 €
T6
139 m²
JONCHEREY
90100
+1%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
JONCHEREY (90100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 103 251 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 136 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
18 348 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JONCHEREY ↘ -6.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JONCHEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JONCHEREY
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273 000 € | 1 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 DELLE
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DELLE
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T7 SUARCE
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SUARCE
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 35 Gr Grande Rue | 241 700 € | 123 m² | 1 965 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Du Bambois | 161 500 € | 123 m² | 1 313 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Du Magny | 280 650 € | 119 m² | 2 358 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Champ Du Mai | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 20 Rue Du 44eme Ri | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 10/11/2023 | 34 Rue De Belfort | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 18/10/2023 | 21 Rue De Belfort | 274 550 € | 123 m² | 2 232 € |
| 25/09/2023 | 31b Gr Grande Rue | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |