135 000 €
T6
172 m²
JONCHEREY
90100
-59%
vs marché
785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 172 m²
JONCHEREY (90100) • Joncherey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 192 €
Prix net vendeur
129 808 €
Frais de notaire
+10 729 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 729 €
Capital à emprunter
145 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 424 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,82%
22 704 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/11/2024 | 11 Rue Voivre | 418 000 € | 170 m² | 2 459 € |
| 21/02/2024 | 39 Rue D Alsace | 413 550 € | 202 m² | 2 047 € |
| 24/07/2023 | 16 Rue Du Magny | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |