249 000 €
T4
91 m²
JONCHEREY
90100
+12%
vs marché
2 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
JONCHEREY (90100)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
12 012 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONCHEREY ↗ +11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONCHEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JONCHEREY
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DELLE
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268 500 € | 2 740 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DELLE
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T5 COURTELEVANT
|
227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAVANNES LES GRANDS
|
224 000 € | 2 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVANNES LES GRANDS
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224 000 € | 2 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVANNES LES GRANDS
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224 000 € | 2 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 26 Rue Voivre | 191 900 € | 88 m² | 2 181 € |
| 07/11/2024 | 30 Rue Du 44eme Ri | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Du 44eme Ri | 302 500 € | 84 m² | 3 601 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Du Magny | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Vergers | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 10/07/2024 | 4 Imp Des Chenevieres | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Des Vergers | 201 300 € | 76 m² | 2 649 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Du 44eme Ri | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 11/03/2024 | 21 Rue Du 44eme Ri | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Du Magny | 251 750 € | 91 m² | 2 766 € |
| 02/03/2024 | 27 Rue Du Bambois | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Des Chenes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Des Chenes | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 14/11/2023 | 31 Gr Grande Rue | 96 000 € | 101 m² | 950 € |
| 20/10/2023 | 21 Rue Voivre | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |