650 000 €
T5
167 m²
JONAGE
69330
-9%
vs marché
3 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
JONAGE (69330)
Terrain
1 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
625 000 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 694 €
Capital à emprunter
694 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 939 000 € | 313 776 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
22 044 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONAGE ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JONAGE
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T5 MEYZIEU
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650 000 € | 3 892 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 JONAGE
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655 000 € | 3 639 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 JONAGE
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655 000 € | 3 639 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 JONAGE
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639 000 € | 3 550 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 JONAGE
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639 000 € | 3 550 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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635 000 € | 3 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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635 000 € | 3 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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629 000 € | 3 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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629 000 € | 3 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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629 000 € | 3 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 MEYZIEU
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619 000 € | 3 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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615 000 € | 3 844 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
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615 000 € | 3 683 € | 167 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pre Du Sud | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue Du Galibier | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Foch | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 02/07/2025 | 10 All De Bretagne | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Pre Du Sud | 625 000 € | 186 m² | 3 360 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Maryse Bastie | 612 530 € | 138 m² | 4 439 € |
| 21/12/2023 | 20 Av Georges Pompidou | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue De La Republique | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |