329 000 €
T4
82 m²
JONAGE
69330
-9%
vs marché
4 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
JONAGE (69330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 667 €
Prix net vendeur
313 333 €
Frais de notaire
+23 316 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 316 €
Capital à emprunter
352 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
10 824 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 104 Rue Nationale | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 28/11/2024 | Rue Nationale | 144 809 € | 84 m² | 1 724 € |
| 28/11/2024 | Rue Nationale | 142 435 € | 80 m² | 1 780 € |
| 28/11/2024 | Rue Nationale | 144 809 € | 85 m² | 1 704 € |
| 28/11/2024 | Rue Nationale | 154 304 € | 96 m² | 1 607 € |
| 09/09/2024 | Rue Nationale | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 12/07/2024 | Rue Nationale | 278 000 € | 63 m² | 4 413 € |
| 21/06/2024 | Rue Nationale | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 17/05/2024 | 10 Av Des Alpes | 281 000 € | 67 m² | 4 194 € |
| 14/02/2024 | Rue Nationale | 389 000 € | 96 m² | 4 052 € |
| 18/08/2023 | 119b Rue Nationale | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |