213 000 €
T9
140 m²
JOLIVET
54300
-1%
vs marché
1 521
€/m²
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Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 9 pièces • 140 m²
JOLIVET (54300)
Terrain
728 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
18 480 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Ferdinand Cosson | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Du Vieux Moulin | 68 000 € | 159 m² | 428 € |
| 30/01/2025 | 12 Av Bel Air | 186 000 € | 134 m² | 1 388 € |
| 03/06/2024 | 7 Av Des Ducs De Lorraine | 230 850 € | 132 m² | 1 749 € |
| 08/12/2023 | 101 Pl Kussler | 227 000 € | 155 m² | 1 465 € |
| 10/08/2023 | 90 Rue Alexandre Gascard | 264 900 € | 119 m² | 2 226 € |
| 07/08/2023 | 67 Rue Alexandre Gascard | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 15/05/2023 | 7 Rue Henri Lahalle | 256 000 € | 115 m² | 2 226 € |