915 000 €
T6
149 m²
JOINVILLE LE PONT
94340
-16%
vs marché
6 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit915 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
JOINVILLE LE PONT (94340) • mocquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-39 402 €
Prix net vendeur
875 598 €
Frais de notaire
+61 881 €
Émoluments
8 871 €
Droits & taxes
51 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
976 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
976 881 €
Capital à emprunter
976 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 677 €/mois | 35 385 €/mois | 980 868 € | 101 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 571 €/mois | 25 973 €/mois | 1 028 520 € | 149 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 1 115 820 € | 236 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 1 212 960 € | 333 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 1 313 400 € | 434 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
19 668 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOINVILLE LE PONT ↗ +3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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800 000 € | 4 444 € | 180 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 43 Rue De Paris | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Racine | 1 315 950 € | 172 m² | 7 651 € |
| 10/12/2024 | 22 Av Courtin | 1 200 000 € | 127 m² | 9 449 € |
| 25/10/2024 | 19 Bd De Polangis | 715 000 € | 122 m² | 5 861 € |
| 22/10/2024 | 33 Rue Du 42e De Ligne | 880 000 € | 165 m² | 5 333 € |
| 01/10/2024 | 105 Av Guy Moquet | 923 237 € | 120 m² | 7 694 € |
| 04/09/2024 | 34 Imp Bretigny | 900 000 € | 125 m² | 7 200 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Jamin | 897 500 € | 130 m² | 6 904 € |
| 29/05/2024 | 5b Rue Vautier | 1 112 000 € | 150 m² | 7 413 € |
| 23/04/2024 | 72 Av Guy Moquet | 1 125 000 € | 124 m² | 9 073 € |
| 18/04/2024 | 19b Av Arago | 851 000 € | 127 m² | 6 701 € |
| 13/03/2024 | 78 Av Du General Gallieni | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue De L Elysee | 730 100 € | 145 m² | 5 035 € |
| 23/01/2024 | 11 Av Ratel | 898 000 € | 133 m² | 6 752 € |
| 10/11/2023 | 3 Imp Jules Rousseau | 1 250 000 € | 144 m² | 8 681 € |