1 018 500 €

T4 159 m²

JOINVILLE LE PONT 94340

+17% vs marché

6 406 €/m²

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1 018 500 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 159 m²

JOINVILLE LE PONT (94340) • platanes

DPE B

Quartier platanes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 018 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -48 500 €

Prix net vendeur 970 000 €

Frais de notaire +68 357 €

Émoluments 9 777 €

Droits & taxes 57 230 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 086 857 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 086 857 €

Capital à emprunter 1 086 857 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 991 €/mois	39 367 €/mois	1 091 244 €	113 073 €	3,15%
10 ans	9 536 €/mois	28 897 €/mois	1 144 320 €	166 149 €	3,20%
15 ans	6 897 €/mois	20 900 €/mois	1 241 460 €	263 289 €	3,30%
20 ans	5 623 €/mois	17 039 €/mois	1 349 520 €	371 349 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 871 €/mois	14 761 €/mois	1 461 300 €	483 129 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,06%

20 988 €/an

Rendement net

1,31%

après charges

Cashflow

-5 180 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 749 €/an

Charges copro. NR 954 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 469 €/an

GLI (2,5%) 525 €/an

Vacance locative 1 748 €/an

Total charges 6 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% plus cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).