833 000 €

JOINVILLE LE PONT 94340

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833 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

JOINVILLE LE PONT (94340) • platanes

DPE B

Quartier platanes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 833 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 667 €

Prix net vendeur 793 333 €

Frais de notaire +56 239 €

Émoluments 8 083 €

Droits & taxes 46 806 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 889 239 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 889 239 €

Capital à emprunter 889 239 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 629 €/mois	32 209 €/mois	892 836 €	92 521 €	3,15%
10 ans	7 802 €/mois	23 642 €/mois	936 240 €	135 925 €	3,20%
15 ans	5 643 €/mois	17 100 €/mois	1 015 740 €	215 425 €	3,30%
20 ans	4 600 €/mois	13 939 €/mois	1 104 000 €	303 685 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 985 €/mois	12 076 €/mois	1 195 500 €	395 185 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-5 230 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, JOINVILLE LE PONT ↘ -5.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).