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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Joinville / PolangisIdéalement située au coeur du quartier Polangis, à quelques mètres du petit bras de Marne et 10 minutes à pieds du RER A, cette maison de 61m² habitables (70m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOINVILLE LE PONT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOINVILLE LE PONT
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500 000 € | 6 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Pierre Allaire | 565 000 € | 51 m² | 11 078 € |
| 30/04/2025 | 67 Av Guy Moquet | 513 000 € | 62 m² | 8 274 € |
| 01/04/2025 | 97 Av Foch | 550 000 € | 74 m² | 7 432 € |
| 22/01/2025 | 22 Quai Du Barrage | 608 000 € | 79 m² | 7 696 € |
| 28/11/2024 | 17 Av De Joinville | 248 000 € | 40 m² | 6 200 € |
| 06/11/2024 | 11 Av De Diane | 703 215 € | 43 m² | 16 354 € |
| 10/10/2024 | 65 Av Du General Gallieni | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 04/10/2024 | 29 Av Pauline | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 17/09/2024 | 17 Av Joseph Jougla | 460 000 € | 52 m² | 8 846 € |
| 16/09/2024 | 22 Av Colbert | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 06/09/2024 | 4b Av Courtin | 525 000 € | 54 m² | 9 722 € |
| 04/09/2024 | 56 Av Du General Gallieni | 900 000 € | 70 m² | 12 857 € |
| 02/08/2024 | 4 Pas De La Marne | 692 150 € | 69 m² | 10 031 € |
| 09/07/2024 | 36 Av Joseph Jougla | 564 000 € | 45 m² | 12 533 € |
| 16/05/2024 | 105 Bd De Polangis | 550 000 € | 40 m² | 13 750 € |