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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
AppartementDans résidence de 2015, à 500m du RER A, Eligible LMNP, studio dédié à investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de NEXITY STUDEA (locataire / gesti...
40 Rue de Paris 94340 Joinville-le-Pont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JOINVILLE LE PONT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Av Pauline | 106 800 € | 20 m² | 5 340 € |
| 03/04/2025 | 41 Av Du General Gallieni | 107 000 € | 13 m² | 8 231 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue De Paris | 103 560 € | 20 m² | 5 178 € |
| 24/02/2025 | 23 Av Jamin | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 07/02/2025 | 36 Av Du General Gallieni | 163 000 € | 23 m² | 7 087 € |
| 24/01/2025 | 17 Av Jean Jaures | 146 000 € | 22 m² | 6 636 € |
| 10/01/2025 | 49 Av President Wilson | 183 300 € | 27 m² | 6 789 € |
| 26/12/2024 | 40 Rue De Paris | 103 560 € | 19 m² | 5 451 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue De Paris | 88 400 € | 18 m² | 4 911 € |
| 05/12/2024 | 17 Av Jean Jaures | 152 290 € | 21 m² | 7 252 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Jean Jaures | 142 000 € | 27 m² | 5 259 € |
| 08/11/2024 | 17 Av Joyeuse | 187 000 € | 25 m² | 7 480 € |
| 06/11/2024 | 49 Rue De Paris | 124 500 € | 18 m² | 6 917 € |
| 17/10/2024 | 32 Av President Wilson | 112 125 € | 18 m² | 6 229 € |
| 20/09/2024 | 4 Pl Des Canadiens | 161 254 € | 26 m² | 6 202 € |