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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
JOINVILLE-LE-PONTQuartier Palissy, appartement familial de 87,5m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagé...
138 Avenue du Général de Gaulle 94170 Le Perreux-sur-Marne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOINVILLE LE PONT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOINVILLE LE PONT
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499 500 € | 6 091 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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500 000 € | 5 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
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500 000 € | 5 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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500 500 € | 5 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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449 000 € | 5 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 5 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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429 000 € | 5 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Vautier | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Des Platanes | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 24/03/2025 | 26 Bd Du Mal Leclerc | 292 400 € | 76 m² | 3 847 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Henri Barbusse | 299 500 € | 76 m² | 3 941 € |
| 05/02/2025 | 43 Bd De Polangis | 304 000 € | 72 m² | 4 222 € |
| 21/01/2025 | 43 Bd De Polangis | 408 000 € | 79 m² | 5 165 € |
| 19/12/2024 | 4 All Du Pont Olin | 690 000 € | 107 m² | 6 449 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Bernier | 477 000 € | 67 m² | 7 119 € |
| 06/12/2024 | 2 All Du Pont Olin | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Henri Vel Durand | 747 700 € | 105 m² | 7 121 € |
| 14/11/2024 | 26 Bd Du Mal Leclerc | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Halifax | 403 000 € | 73 m² | 5 521 € |
| 31/10/2024 | 13 Av Molette | 620 000 € | 78 m² | 7 949 € |
| 29/10/2024 | 64 Rue De Paris | 392 000 € | 84 m² | 4 667 € |