477 000 €
T7
155 m²
JOINVILLE LE PONT
94340
-60%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
JOINVILLE LE PONT (94340) • moutier
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 346 €
Prix net vendeur
458 654 €
Frais de notaire
+33 284 €
Émoluments
4 874 €
Droits & taxes
27 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 284 €
Capital à emprunter
510 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
20 460 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JOINVILLE LE PONT
|
477 000 € | 3 077 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 43 Rue De Paris | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Racine | 1 315 950 € | 172 m² | 7 651 € |
| 10/12/2024 | 22 Av Courtin | 1 200 000 € | 127 m² | 9 449 € |
| 22/10/2024 | 33 Rue Du 42e De Ligne | 880 000 € | 165 m² | 5 333 € |
| 04/09/2024 | 34 Imp Bretigny | 900 000 € | 125 m² | 7 200 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Jamin | 897 500 € | 130 m² | 6 904 € |
| 29/05/2024 | 5b Rue Vautier | 1 112 000 € | 150 m² | 7 413 € |
| 23/04/2024 | 72 Av Guy Moquet | 1 125 000 € | 124 m² | 9 073 € |
| 18/04/2024 | 19b Av Arago | 851 000 € | 127 m² | 6 701 € |
| 08/04/2024 | 47 Av Oudinot | 1 410 000 € | 180 m² | 7 833 € |
| 13/03/2024 | 78 Av Du General Gallieni | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue De L Elysee | 730 100 € | 145 m² | 5 035 € |
| 23/01/2024 | 11 Av Ratel | 898 000 € | 133 m² | 6 752 € |
| 10/11/2023 | 3 Imp Jules Rousseau | 1 250 000 € | 144 m² | 8 681 € |
| 13/07/2023 | 33b Av Arago | 908 500 € | 132 m² | 6 883 € |