349 000 €
T3
67 m²
JOINVILLE LE PONT
94340
-39%
vs marché
5 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
JOINVILLE LE PONT (94340) • Péri
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
8 844 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-1 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOINVILLE LE PONT ↘ -15.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Pierre Allaire | 565 000 € | 51 m² | 11 078 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Du 42e De Ligne | 619 000 € | 83 m² | 7 458 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Port | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 30/04/2025 | 67 Av Guy Moquet | 513 000 € | 62 m² | 8 274 € |
| 01/04/2025 | 97 Av Foch | 550 000 € | 74 m² | 7 432 € |
| 20/03/2025 | 69 Rue De Paris | 646 000 € | 85 m² | 7 600 € |
| 22/01/2025 | 22 Quai Du Barrage | 608 000 € | 79 m² | 7 696 € |
| 10/10/2024 | 65 Av Du General Gallieni | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 04/10/2024 | 29 Av Pauline | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 17/09/2024 | 17 Av Joseph Jougla | 460 000 € | 52 m² | 8 846 € |
| 16/09/2024 | 22 Av Colbert | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 06/09/2024 | 4b Av Courtin | 525 000 € | 54 m² | 9 722 € |
| 04/09/2024 | 56 Av Du General Gallieni | 900 000 € | 70 m² | 12 857 € |
| 02/08/2024 | 4 Pas De La Marne | 692 150 € | 69 m² | 10 031 € |
| 07/05/2024 | 16 Av Oudinot | 725 000 € | 74 m² | 9 797 € |