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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Votre agence vous propose en exclusivité, cet appartement de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage de la résidence. A 10 minutes du RER A de Joinville, du RER A de Saint Maur Cré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOINVILLE LE PONT ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 21 Bd Du Mal Leclerc | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 05/05/2025 | 31 Bd Du Mal Leclerc | 178 000 € | 29 m² | 6 138 € |
| 29/04/2025 | 6 Av Des Familles | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 08/04/2025 | 40b Rue De Paris | 273 000 € | 48 m² | 5 688 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Chapsal | 255 375 € | 52 m² | 4 911 € |
| 01/04/2025 | 58b Rue De Paris | 228 000 € | 35 m² | 6 514 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Reservoirs | 274 000 € | 48 m² | 5 708 € |
| 24/03/2025 | 2 Quai Du Barrage | 292 400 € | 56 m² | 5 221 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Pierre Allaire | 268 000 € | 52 m² | 5 154 € |
| 20/03/2025 | 1 Av Jean Jaures | 261 900 € | 57 m² | 4 595 € |
| 24/02/2025 | 23 Av Jamin | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Chapsal | 278 000 € | 52 m² | 5 346 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Reservoirs | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 20/02/2025 | 6b Rue Jean Mermoz | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 13/02/2025 | 7 All Raymond Negre | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |