1 000 000 €

T5 160 m²

N/A vs marché

6 250 €/m²

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1 000 000 €

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Maison • 5 pièces • 160 m²

SANS TRAVAUX

() • Palissy

Niveaux 4

Terrain 250 m²

Construction 2002

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 107 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

COUP DE CŒUR ! Dans une RUE CALME de JOINVILLE-LE-PONT à 5 minutes à pied de NOMBREUX COMMERCES et ÉCOLES, le Cabinet vous propose cette GRANDE MAISON FAMILLIAL RÉCENTE (2002) en P...

Quartier Palissy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 000 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 462 €

Prix net vendeur 961 538 €

Frais de notaire +67 775 €

Émoluments 9 695 €

Droits & taxes 56 730 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 067 775 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 067 775 €

Capital à emprunter 1 067 775 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 763 €/mois	38 676 €/mois	1 072 092 €	111 095 €	3,15%
10 ans	9 368 €/mois	28 388 €/mois	1 124 160 €	163 163 €	3,20%
15 ans	6 776 €/mois	20 533 €/mois	1 219 680 €	258 683 €	3,30%
20 ans	5 524 €/mois	16 739 €/mois	1 325 760 €	364 763 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 785 €/mois	14 500 €/mois	1 435 500 €	474 503 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,11%

21 120 €/an

Rendement net

1,34%

après charges

Cashflow

-5 056 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 6 250 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+38,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).