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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Spacieux 4 pièces de 103 m² à Joinville-le-pont. Situé dans un immeuble de cinq niveaux construit récemment, cet appartement dispose d’une entrée donnant sur un grand salon/séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOINVILLE LE PONT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOINVILLE LE PONT
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520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 JOINVILLE LE PONT
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540 000 € | 5 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 JOINVILLE LE PONT
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540 000 € | 5 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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545 000 € | 5 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE LE PONT
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545 000 € | 5 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 JOINVILLE LE PONT
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545 000 € | 5 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Vautier | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Des Platanes | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Marcel Carne | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 19/12/2024 | 4 All Du Pont Olin | 690 000 € | 107 m² | 6 449 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Henri Vel Durand | 747 700 € | 105 m² | 7 121 € |
| 14/11/2024 | 26 Bd Du Mal Leclerc | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 29/10/2024 | 64 Rue De Paris | 392 000 € | 84 m² | 4 667 € |
| 28/10/2024 | 1 All Du Pont Olin | 519 300 € | 87 m² | 5 969 € |
| 26/08/2024 | 45 Av Du Parc | 526 250 € | 88 m² | 5 980 € |
| 31/07/2024 | 66 Rue De Paris | 484 000 € | 87 m² | 5 563 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Henri Barbusse | 521 870 € | 90 m² | 5 799 € |
| 08/07/2024 | 17 Quai De La Marne | 610 000 € | 87 m² | 7 011 € |
| 01/07/2024 | 13 Av Molette | 659 200 € | 97 m² | 6 796 € |
| 18/06/2024 | 2b Rue Henri Vel Durand | 775 000 € | 98 m² | 7 908 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Marcel Carne | 474 000 € | 85 m² | 5 576 € |