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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
vous propose cette charmante maison entièrement rénovée en 2024/25 offrant de belles prestations; idéalement située dans le secteur pavillonnaire recherché de POLANGIS à CHAMPIGNY-...
47 Rue Jeanne d'Arc 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 339 €/mois | 31 330 €/mois | 868 476 € | 89 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 589 €/mois | 22 997 €/mois | 910 680 € | 132 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 988 020 € | 209 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 1 074 000 € | 295 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 1 162 800 € | 384 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOINVILLE LE PONT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9zdPi Actuel
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810 000 € | - |
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#a9Gl1
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780 000 € | -3,7% |
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#9WG9d
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787 000 € | -2,8% |
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#b10Ab
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810 000 € | - |
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#aR0uY
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810 000 € | - |
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#aYh1x
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780 000 € | -3,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 Av Theodore | 725 000 € | 113 m² | 6 416 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Paris | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/04/2025 | 16 Quai Pierre Brossolette | 820 000 € | 110 m² | 7 455 € |
| 28/02/2025 | 54b Rue Du 42e De Ligne | 715 000 € | 110 m² | 6 500 € |
| 10/12/2024 | 22 Av Courtin | 1 200 000 € | 127 m² | 9 449 € |
| 29/10/2024 | 5 Av De La Marne | 742 750 € | 115 m² | 6 459 € |
| 25/10/2024 | 19 Bd De Polangis | 715 000 € | 122 m² | 5 861 € |
| 01/10/2024 | 105 Av Guy Moquet | 923 237 € | 120 m² | 7 694 € |
| 04/09/2024 | 34 Imp Bretigny | 900 000 € | 125 m² | 7 200 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Jamin | 897 500 € | 130 m² | 6 904 € |
| 30/07/2024 | 76 Av Du General Gallieni | 577 000 € | 110 m² | 5 245 € |
| 29/05/2024 | 5b Rue Vautier | 1 112 000 € | 150 m² | 7 413 € |
| 23/04/2024 | 72 Av Guy Moquet | 1 125 000 € | 124 m² | 9 073 € |
| 18/04/2024 | 19b Av Arago | 851 000 € | 127 m² | 6 701 € |
| 13/03/2024 | 78 Av Du General Gallieni | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |