167 000 €
Bien
124 m²
JOINVILLE
52300
N/A
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Immeuble • 124 m²
JOINVILLE (52300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 952 €
Prix net vendeur
159 048 €
Frais de notaire
+12 734 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 734 €
Capital à emprunter
179 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
16 368 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Du Val De Wassy | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 17/04/2025 | 14 Av De Lorraine | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 03/02/2025 | 81 Rue Du Valleroy | 73 000 € | 119 m² | 613 € |
| 01/02/2025 | 27 Av De La Marne | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Jeanne Vallee | 126 000 € | 140 m² | 900 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue De La Madeleine | 36 000 € | 115 m² | 313 € |
| 18/10/2024 | 48 Av De Lorraine | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/08/2024 | 31 Rue Du Bois Sauvage | 197 500 € | 148 m² | 1 334 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue Des Ursulines | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Des Royaux | 25 000 € | 111 m² | 225 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De Verdun | 77 000 € | 99 m² | 778 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Charles Noel | 39 500 € | 134 m² | 295 € |
| 22/04/2024 | 24 Rue Du Val De Wassy | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 12/04/2024 | 21 Rue De La Harpe | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Des Cloutiers | 19 500 € | 125 m² | 156 € |