112 000 €
T5
92 m²
JOINVILLE
52300
-15%
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
JOINVILLE (52300)
Terrain
1 414 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
12 144 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOINVILLE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Plante Madame | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 15/05/2025 | 1b Rue Du Val De Wassy | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 06/05/2025 | 8b Rue Du Val De Wassy | 29 500 € | 86 m² | 343 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Hetres | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 17/04/2025 | 14 Av De Lorraine | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Des Chivres | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Des Erables | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue La Fontaine Du Gd Jardin | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 01/02/2025 | 27 Av De La Marne | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Des Capucins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Pepin Lebeau | 63 000 € | 94 m² | 670 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Du Val De Wassy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Des Royaux | 25 000 € | 111 m² | 225 € |
| 24/06/2024 | 40 Rue Des Chivres | 65 625 € | 87 m² | 754 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De Verdun | 77 000 € | 99 m² | 778 € |