76 000 €
Bien
157 m²
JOINVILLE
52300
N/A
vs marché
484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 000 €
Immeuble • 157 m²
JOINVILLE (52300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 619 €
Prix net vendeur
72 381 €
Frais de notaire
+6 790 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 790 €
Capital à emprunter
82 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,27%
20 724 €/an
Rendement net
17,31%
après charges
Cashflow
+708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 8 Rue Jeanne Vallee | 126 000 € | 140 m² | 900 € |
| 18/10/2024 | 48 Av De Lorraine | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/08/2024 | 31 Rue Du Bois Sauvage | 197 500 € | 148 m² | 1 334 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue Des Ursulines | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Charles Noel | 39 500 € | 134 m² | 295 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Des Cloutiers | 19 500 € | 125 m² | 156 € |
| 29/02/2024 | 3 Imp Des Traux | 32 000 € | 140 m² | 229 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Des Ursulines | 54 000 € | 139 m² | 388 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Des Marmouzets | 73 500 € | 149 m² | 493 € |
| 16/10/2023 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 76 500 € | 128 m² | 598 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue Des Marmouzets | 31 500 € | 126 m² | 250 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Cour Barbonnot | 74 000 € | 129 m² | 574 € |