1 760 000 €
T7
315 m²
JOINVILLE LE PONT
94340
-27%
vs marché
5 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 760 000 €
Maison • 7 pièces • 315 m²
JOINVILLE LE PONT (94340) • ouginot
Terrain
350 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 692 €
Prix net vendeur
1 692 308 €
Frais de notaire
+117 898 €
Émoluments
16 702 €
Droits & taxes
99 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 877 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 877 898 €
Capital à emprunter
1 877 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 446 €/mois | 68 018 €/mois | 1 885 464 € | 195 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 476 €/mois | 49 927 €/mois | 1 977 120 € | 287 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 917 €/mois | 36 112 €/mois | 2 145 060 € | 454 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 715 €/mois | 29 439 €/mois | 2 331 600 € | 641 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 2 524 800 € | 834 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
41 580 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-8 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JOINVILLE LE PONT
|
1 760 000 € | 5 587 € | 315 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOINVILLE LE PONT
|
1 760 000 € | 5 399 € | 326 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOINVILLE LE PONT
|
1 760 000 € | 5 587 € | 315 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOINVILLE LE PONT
|
1 760 000 € | 5 587 € | 315 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOINVILLE LE PONT
|
1 760 000 € | 5 399 € | 326 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 25 Rue Du 42e De Ligne | 140 986 € | 255 m² | 553 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Du 42e De Ligne | 425 679 € | 255 m² | 1 669 € |