133 002 €
Bien
73 m²
JOIGNY
89300
Retirée
N/A
vs marché
1 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 002 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 73 m²
JOIGNY (89300) • Joigny
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Charmante maison récente avec jardin arboré et vue campagne proche Cézy et Joigny Située à seulement 2 minutes du village de Cézy (pharmacie, boulangerie, coiffeur, bureau de tabac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 669 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 516 €
Capital à emprunter
143 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 896 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
9 636 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible