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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Charmante maison de ville habitable de suite à vendre Joigny dans l'Yonne (89), comprenant : Entrée sur séjour-salon, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une pièce donnant sur jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 51 516 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOIGNY ↘ -1.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, JOIGNYComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue D Epizy | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Georges Duhamel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/10/2025 | 6b Av Gambetta | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 27/10/2025 | 55 Rue Gabriel Cortel | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue Albert Camus | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Jean Faurel | 180 500 € | 100 m² | 1 805 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Chaumes | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Romain Rolland | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 30/07/2025 | 18 Bd Lesire Lacam | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 18/07/2025 | 12 Bd Lesire Lacam | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 11/07/2025 | 8 Av De Mayen | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Lecoq | 154 200 € | 91 m² | 1 695 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Religieuses | 94 000 € | 84 m² | 1 119 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Valentin Prive | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |