Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
À Saint-Aubin-sur-Yonne, cet ancien relais postal du XIXe siècle profite d’un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Joigny, de sa gare Paris-Bercy et de l’A6. Le ...
40 Route Nationale 89300 Saint-Aubin-sur-Yonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOIGNY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOIGNY
|
279 900 € | 1 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 52 Rue Du Luxembourg | 185 250 € | 177 m² | 1 047 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Cote Saint Jacques | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Georges Vannereux | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Du Clos Muscadet | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 31/10/2023 | 16 Rue De L Etape | 78 000 € | 153 m² | 510 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Albert Camus | 153 000 € | 147 m² | 1 041 € |